Budgivning pågår
"; } } ?>I en av Växjös absolut bästa föreningar visar vi nu en renoverad tvåa med fina materialval och inglasad balkong. I lägenheten finns bland annat ett stort sovrum med garderobsvägg, renoverat badrum, kök med fina ytskikt och ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong i västerläge. Föreningen är väldigt stabil och mycket lågt belånad vilket gör att detta blir ett tryggt och bekvämt boende för dig. Nyligen genomfördes en sänkning av månadsavgiften, detta i en tid då de flesta föreningar tvingats höja. Välkommen på visning på Vintervägen 7D!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
echo nl2br(get_post_meta($buildings[0]->ID, 'allman_beskrivning_av_interioren', true)) ?>
Välkommen till denna välplanerade tvåa på Vintervägen 7D. Hallens vackra, högblanka stengolv och de vitmålade väggarna skapar en inbjudande atmosfär från det ögonblick du stiger in. Till höger har du gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, med en hatthylla och en infälld garderob. Denna hall är mer än bara en ingång, med sin generösa storlek både i längd och bredd, ger möjlighet att möblera rummet efter dina önskemål.
Sovrummet är stort med vita väggar och en svart fond som ramar in sängens huvudsida. Här finns gott om plats för säng och tillhörande nattduksbord. Längs med ena väggen finner du gott om plats i de inredda garderoberna med infälld belysning och skjutdörrar i vitt och spegelglas.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med rektangulär form. De klassiskt vita väggarna fungerar som en perfekt kuliss för din personliga inredning. På golvet ligger fint laminatgolv, som lades in för ca tre år sedan. Vi får med enkelhet plats med både soffgrupp och matsalsmöblemang, så oavsett om du föredrar en mysig filmkväll eller middag med vänner har detta vardagsrum plats för det. Härifrån kan vi också ta oss ut på balkongen.
Den stora och lättmöblerade balkongen ligger i västerläge. Inglasningen gör att vi kan umgås här även under kommande höstkvällar.
Det fina köket är rymligt med ett stort fönsterparti mot gården. Gott om golvyta gör att även ett större matbord får plats utan problem. Maskinparken består av Boschmaskiner i rostfritt utförande, här finns en kombinerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Det finns skåpsförvaring bakom vita luckor, och en vacker diskho i porslin. Väggen ovan arbetsbänken dekoreras med en blomma, stänkskydd i transparent glas skyddar den nedre delen.
Föreningen gjorde stambyte 2003-04 och i samband med det renoverades badrummen. Här finns dusch bakom vikväggar i glas, vägghängd wc, handfat med kommod samt förvaringsskåp. I golvet ligger skön golvvärme och i taket sitter infällda spotlights. Duschblandaren byttes 2022.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
900127 (LM1101)
Andel i årsavgift:
0.59
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
17926 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen:
Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisning för 2022.
Andel i förening:
0.58845 %
Inre reparationsfond:
11018 kr
Pantsättning:
Ja
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Korpen 7
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1963
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 142kWh/m²
Energiklass: E
Primärenergital: 143kWh/m²
Utförd
Datum: 11 juni 2020
Namn:
HSB Brf Munin
Organisationsnummer:
729500-1692
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Munin i Växjö bildades 1969 och äger fastigheten Korpen 7 med adresserna Vintervägen 3, 5, 7 och Vårvägen 4. Byggnaderna färdigställdes 1963. Totalt finns 161 bostadsrätter (1-4 rok), 5 hyreslokaler, 55 garage och 61 parkeringsplatser. Ekonomisk förvaltning sköts av Talenom. Fastighetsskötsel ombesörjs av Tillströms Fastighetsservice Ab och trappstädning sköts av ServCent AB. I föreningen finns tvättstugor (Vintervägen 3B, 3E, 5C), övernattningslägenhet (150kr/dygn), cykelförråd på gården och bastu. Uppvärmning sker via fjärrvärme, ventilation är via självdrag.
Parkering/garage:
Föreningen har 55 stycken garage samt 61 p-platser med och utan motorvärmare. Separat kö till samtliga.
Bredband/TV:
Kabeltv levereras av Comhem och internet levereras av Bredbandsbolaget. 500 Mbit/s ingår i avgiften.
Renoveringar:
1992: Inglasning av balkonger
2003-04: Stam- och badrumsrenovering
2012: OVK, byte av dag- och spillvattenledningar Vintervägen 7
2013: Byte av dag- och spillvattenledningar Vintervägen 3, 5 och Vårvägen 4.
2018: Nya stuprör och rännor, byte av takpapp.
2019-21: Fönsterbyte + renovering av gavlar + målning av samtliga gavlar
2022: Byte entrépartier
Detta är endast ett urval av renoveringar. För mer info se årsredovisning.
Ekonomi:
Stabil förening med mycket god ekonomi. Inför 2023 var årsavgiften oförändrad. Under 2023 har avgiften sänkts från 2550 till 2447kr på denna lägenhet. Föreningens lån uppgick till totalt 4,9 miljoner kr inför 2023.
Övrigt:
Besök gärna föreningens hemsida www.brfmunin.se
När du blir medlem i denna bostadsrättsförening måste du även ansöka om medlemskap i HSB Sydost. Detta kostar 500kr i inträdesavgift, som du får tillbaka den dag du går ur HSB Sydost, samt 300kr/år.
Det finns ytterligare dörrar i förrådet.
Allmänt om området:
Växjö Centrum har ett stort utbud av lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Här finns också ett rikt utbud av restauranger, butiker, uteställen och mysiga caféer. Storgatan är den stora shoppinggatan med ett brett utbud av både affärer och restauranger. Naturen är påtaglig i Centrum, inte minst tack vare Växjösjön som många av Växjöborna gärna promenerar runt.
Växjös kulturutbud är stort med bland annat konserthus, biosalong, konsthall, muséer och konststråk runt Växjösjön. Regionteatern erbjuder ett brett utbud av dans- och teaterföreställningar. I centrum ligger också Linnéparken med vackra planteringar och lekplats för barnen. På Stortorget anordnas torghandel två gånger i veckan, populärt och välbesökt.
Växjö Resecentrum har vi inom promenadavstånd med många avgångar på både bussar och tåg.
I centrum ligger förskolorna Björken och Bullerbyn. På kommunala Ringsbergsskolan finns utbildning med estetisk inriktning för klass F-9, och de tre kommunala gymnasieskolorna Katedral, Kungsmad och Teknikum finns inom cykelavstånd.
Strax norr om stadskärnan ligger området Ringsberg och Kristineberg, en lugn och grön oas i Växjö centrum. Med en stark kulturhistoria, karaktärsfulla byggnader och frodiga trädgårdar karaktäriseras området av grönska och kultur.
I området verkar också Hofs Lifs, ett kulturhus med omslutande trädgårdspark som drivs av en ideell förening. Föreningen ordnar regelbundet evenemang öppna för allmänheten tex trädgårdscafé och grönsaksmarknad.
I den före detta disponentvillan finns Det fria ordets hus. Här erbjuds poesikvällar och övriga evenemang med litterär och konstnärlig karaktär. Runt villan finns en fantastisk trädgård man kan njuta av året runt.
ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.